重庆时时彩走势:新能源物流車運營商收租難問題探討

  • 2019-05-24 09:53
  • 來源:電車資源 唐讓其

摘要:目前新能源物流車運營商租金拖欠嚴重。通過調查發現,開展租賃業務的企業,或多或少都面臨著承租人拖欠租金,上交款項無法兌現的問題。

十一运夺金走势图 www.xcghd.icu 5月16日晚,在陜西星河灣大酒店“獅子座+雙子座”會議廳里,電車資源新能源物流車運營經銷商總裁班正討論激烈。部分嘉賓表示,目前新能源物流車運營商租金拖欠嚴重。通過調查發現,開展租賃業務的企業,或多或少都面臨著承租人拖欠租金,上交款項無法兌現的問題。

新能源物流車運營商收租難問題探討

電車資源新能源物流車運營經銷商總裁班現場

一,為什么會出現租金拖欠的問題?

對于拖欠租金問題的原因,一些運營商把主要責任推給承租人。他們一致認為,收不回租金,是承租人素質低下引起的。筆者認為,這僅僅是表層次的原因,深層次的原因應該跟運營商、承租人以及周邊環境有關。

(1)從源頭來講,租賃合同沒有履行到位,交納租金不嚴格,過分遷就承租人,懲?;潑揮兄蔥械轎?,從而導致承租人履約意識淡薄,得過且過。

(2)承租人素質低、缺乏契約精神。一部分承租人雖然有交納租金能力,但不主動、不積極上交,有意拖欠和拒交。一部分承租人,因為確實沒有能力上交,而拖欠租金和拒交。這些都跟承租人的素質和契約精神密不可分。

(3)貨運市場競爭激烈,貨源有限,承租人接單少,租金大于訂單交易金額,無法保證每月的租金按時上交。以新能源面包車為例,如果按照300元/日的交易額,且30天都能有足夠的貨源,那么交付租金是沒有問題的。但如果車輛三兩天出故障,或者訂單不穩定,那么很可能無法保證租金按時上交。

(4)從社會層面來說,我國信用體系缺失,控制汽車租賃風險最有效的信用體系還沒有完善,汽車租賃企業對客戶的信用審核和風險防范存在許多漏洞。

承租人不上交租金,一方面給新能源物流車運營商資金周轉帶來影響,給企業造成重大的經濟損失;另一方面,對于承租人而言,長期拖欠租金,對自身也受到一定影響,挫傷其工作積極性,激發運營商與承租人之間的矛盾。

二,如何解決租金拖欠問題?

(1)在出租前,運營商應該對承租人進行思想指導工作,對租賃合同進行宣貫與解讀,認清承租人自身的權利和義務,提高承租人的法律意識,增強承租人契約精神,促使承租人承擔自覺交納租金的義務,從思想意識上杜絕拖欠租金的發生。

(2)在出租車輛前,業務員應該用交流的方式,先調查清楚承租人的具體情況,認清客戶的履約意識和履約能力。

(3)運營商要嚴格規范租金交納制度,秉承公平公正原則,根據承租人不同情況,督促承租人交納租金。對于那些經常拖欠,或者惡意拖欠租金的,絕不姑息,有必要采取合法手段收取租金(不能采取報復、恐嚇等犯法違紀手段)。對那些確實有困難的承租人,一時無法交納的,也要責令按時按量交納清。

(4)采用技術手段,規避風險,對車輛進行監管,對那些嚴重拖欠和拒絕交納租金的承租人的車輛,進行技術鎖止,讓運營車輛無法正常使用,并收回車輛,直到承租人交納完所欠租金,歸還車輛。

(5)對租金逾期一個月以上的客戶,應經常電話催收和上門催收(含催收擔保人)。對故意拖欠租金的客戶,通過發律師函或委托收賬中介機構進行征收或進行法律訴訟。

(6)利用票證辦理發放的機會,促使承租人按時繳納租金,月結月清。

(7)運營商要加強售后服務工作,特別是車輛配載和車輛檢修情況,從而了解承租人交付能力和車輛運作情況。此外,運營商也可以為承租人提供貨源渠道支持,幫助那些無力交付租金的客戶,從而加強運營商跟客戶之間的關系。

總結:收租難”,一直是新能源物流車運營商比較頭痛的話題。拖欠租金和拒交租金,嚴重影響了企業正常的運作,也挫傷了承租人的工作積極性。面對這樣的情況,運營商應該從思想教育、合同約束、技術手段、票證辦理發放、售后服務等多方面開展收租。

來源:電車資源 唐讓其

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